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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

歷經近2年的利空襲擊,高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖等2大房地產市場龍頭,對於2017金雞年高雄房地產發展,一致表示,去(2016)年買氣明顯回溫之後,「今年應是屬於量升價穩的築底年」,3月可望看到更熱絡的買氣,而建商將把出清合計大約1萬多戶的庫存,列為優先選項,推出新案的態度,則會相對保守。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,專門行銷建商新建推案的代銷業者,大部份也都將鎖定首購、和首換產品,全力衝刺,至於建設公司的推案模式,因量升價穩的態勢底定,無論是豪宅或是首購產品,建商將依各自不同的考量,進行推案。

高雄市不動產開發公會理事長張永義說,大高雄地區2016年7到8月之間,平均每月銷售的房屋數大約500到600戶,去年10月開始增至700多戶,到了去年12月再擴大到將近900戶,這樣的跡象顯示,現在幾乎已經跌到谷底了,今(2017)年應該逐步回穩。

張永義表示,在價格方面,高雄市區的大樓住宅產品,陸續下滑到20多萬元,郊區則回跌到10多新北市新莊區語音聊天萬元,供需逐漸建立價格共識,雖然高雄市目前還有1萬多戶的住宅庫存量,但是,在供給量萎縮的情況之下,高雄市今(2017)年到房地產市場價格,可望一路走穩到年底。

他並預測,建商要等到明(2018)年才會有明顯的新案推出動能,在房屋型態上,無論今年或是明年,仍然將是以首購產品為主。

豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能認為,高雄市區、和郊區房價分別修正10%和15%之後,今、明2年,高雄將跟國內其它區域的房地產市場,屬於修正、落底的年度,交易量回溫、價格穩定。

郭敏能指出,高雄過去5年來,每年的新屋供給戶數大約平均8,200戶,105年已經萎縮到只剩5400戶,萎縮34.15%,如果今(2017)年再縮至4,500戶左右,就是房地產不景氣新竹縣峨眉鄉真人娃娃的底部了。

【記者郭玉屏台北報導】台灣民意基金會的調查顯示,贊成與反對同性婚姻合法化的民眾為46.3%和45.4%。基金會董事長游盈隆分析,雙方旗鼓相當,若通過相關立法,對台灣社會將會像一起10級大地震。

台灣民意基金會28日舉行「蔡政府上台半年的民意反應」民調發表會,此次民調將同性婚姻是否要合法化的議題列入調查,詢問民眾贊不贊成同性婚姻合法化,讓同性戀者也可像一般男女一樣結婚,並享有民法上的義務和權利?

調查顯示,46.3%的民眾贊成,45.4%反對;若從性別與年齡細分,42.8%的男性贊成,52.1%反對,49.6%的女性贊成,41.9%的女性反對;年齡以40歲為分界點,40歲以下的民眾有64%贊成,40歲以上超過50%的人反對。

游盈隆說,贊成反對雙方旗鼓相當,因此他不會認為挺同的占上風,因為差距在誤差範圍內。

游盈隆指出,大家會問,台灣對同性婚姻合法化有何種程度共識?他認為目前「共識是零」,分歧非常嚴重。他說,照這樣的民意呈現,如果立法院通過同性婚姻合法化的立法,將會像一起10級大地震,造成的裂痕穿透台灣每種可能的社會關係,對台灣社會衝擊難以想像;他認為,台灣社會還沒準備好承受這樣的撞擊。

本次調查委由山水民調執行,訪問全國20歲以上成年人,以全國住宅電話為抽樣架構,以系統抽樣加尾2碼隨機抽樣。訪問時間為11月21、22日,有效樣本1,098人,抽樣誤差在95%信心水準下,約正負2.96%。2016/11/28

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